ВАЖНО - Прямой договор с ГУП "Водоканал". Протокол собрания ГУП "Водоканал" и Председателей садовых товариществ.
Уважаемые садоводы! 28.01.2026 в ГУП "Водоканал" прошла встреча с Председателями садовых товариществ Севастополя. Тенденция с переходами на "прямые договоры" по обеспечению всеми видами ресурсов - это реальность. Вопрос лишь в том, как это будет реализовано. Ниже представлен краткий протокол встречи. Прошу всех внимательно ознакомиться.
Высказать свое мнение, оставить предложения вы можете в теме форума "Прямой договор с ГУП "Водоканал".
Краткий протокол встречи с ГУП «Водоканал» (присутствовало около 30 человек)
Тема: Порядок перехода членов СНТ на прямые договоры с Водоканалом
1. УСЛОВИЯ ДЛЯ ПЕРЕХОДА НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ
· Обязательное решение общего собрания СНТ о переходе ВСЕХ членов на прямые расчёты (100%).
· От каждого собственника нужен пакет документов:
· Правоустанавливающие документы на землю и/или дом.
· Паспорт.
· Акт балансового разграничения (выдаёт правление СНТ).
· Технические требования к абоненту:
· Счётчик воды на границе участка с беспрепятственным доступом для проверки.
· Рекомендованный калибр счётчика: 15-20 мм (не более).
· Колодец для счётчика глубиной не менее 1-1.5 метра.
2. САМОЕ ВАЖНОЕ: СЕТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
· Сети СНТ НЕ переходят в собственность Водоканала. Они были и остаются собственностью товарищества.
· Ответственность за содержание, ремонт и потери (утечки) на внутренних сетях СНТ остаётся за товариществом. Водоканал отвечает только за свои магистральные сети.
· После перехода СНТ продолжает нести расходы на обслуживание сетей, пожарные гидранты, общие нужды и распределять эти затраты между членами.
· Общий договор СНТ с Водоканалом НЕ расторгается. Он остаётся действующим для учёта ресурса, поступающего на ввод в СНТ.
3. КАК ЭТО БУДЕТ РАБОТАТЬ НА ПРАКТИКЕ (ПРИМЕР)
1. ВСЕ члены СНТ перешли на прямые договоры.
2. Каждый платит Водоканалу только за воду по своему счётчику.
3. Водоканал снимает показания с общего счётчика СНТ (на вводе).
4. Разница между показаниями общего счётчика и суммой показаний всех индивидуальных счётчиков — это потери на сетях СНТ + вода на общие нужды.
5. Эту разницу СНТ должен оплатить Водоканалу и распределить между своими членами (как управляющая компания в МКД).
4. ПОДВОДНЫЕ КАМНИ И РИСКИ (на что обратить внимание)
· Мощность ограничена. Водоканал выделит каждому абоненту лишь часть от общей мощности, заложенной в договор с СНТ. Если кому-то её не хватит, увеличение — отдельная сложная и дорогая процедура (технологическое присоединение).
· Долги СНТ — проблема всех. Если у СНТ есть долг перед Водоканалом, тот может ограничить подачу воды всему товариществу, даже тем, кто перешёл на прямой договор и платит исправно.
· Документы для "бесхозных" или старых сетей. Если нет проекта или актов, их нужно готовить самим СНТ (рисовать схемы, определять зоны ответственности).
· Льготы. Социальные льготы предоставляются только на зарегистрированные жилые дома через органы соцзащиты, не на земельные участки.
5. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ ПРАВЛЕНИЯ
1. Взвесить все "за" и "против" на общем собрании. Обсудить, кто и как будет оплачивать содержание сетей после перехода.
2. Принять 100% решение о переходе всех членов.
3. Подготовить внутренние документы: соглашения о порядке оплаты за содержание сетей, протоколы, акты балансового разграничения для каждого.
4. Собрать пакеты документов с членов и подать в Водоканал пачкой для предварительной проверки.
5. Консультации по техвопросам: понедельник и среда, с 9:00 до 16:00, ул. Суворова, 39, окно №13 (отдел технологического присоединения).
Рекомендация от Водоканала: Переходить всем одновременно и только после тщательной внутренней подготовки, чтобы избежать конфликтов и финансовых потерь для СНТ.